Prêt hypothécaire privé
La banque a dit non? Obtenez votre financement en quelques jours.
Renouvellement refusé, avis de 60 jours, dettes fiscales, crédit affecté ou revenus difficiles à prouver : un prêteur privé regarde surtout la valeur de votre propriété, pas seulement votre dossier de crédit.
- Réponse en 24 à 48 heures
- C’est la valeur de votre propriété qui compte
- Un plan pour revenir vers un taux de banque
Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire privé?
C’est un financement offert par un prêteur privé plutôt que par une banque. Il repose sur la valeur de votre propriété, l’équité disponible et votre plan pour la suite. C’est une solution temporaire qui vous donne le temps de régler la situation, puis de revenir vers un prêteur traditionnel.
Les situations où je peux vous aider
- Votre renouvellement a été refusé : on met un financement en place avant l’échéance, sans panique.
- Vous avez des retards de paiement : un prêteur privé regarde l’équité de votre maison, pas seulement votre historique.
- Vous avez reçu un avis de 60 jours : il est encore temps. Plus vous appelez tôt, plus on a de solutions.
- Dettes d’impôt avec l’ARC ou Revenu Québec : utilisez l’équité de votre maison pour les régler et respirer.
- Crédit affecté, faillite ou proposition de consommateur : votre passé de crédit ne bloque pas tout.
- Travailleur autonome : vos revenus sont difficiles à prouver? La valeur de votre propriété parle pour vous.
- Besoin de liquidités rapidement : séparation, succession, rénovations urgentes, projet d’affaires. Obtenez les fonds en quelques jours.
Combien ça coûte et combien de temps ça prend?
Voici à quoi vous attendre :
- Montant : jusqu’à environ 75 % de la valeur de la propriété, en 1er ou en 2e rang
- Taux : à partir de 7 %
- Frais du prêteur : à partir de 1 %
- Durée : de 6 à 12 mois, souvent renouvelable
- Paiements : souvent des intérêts seulement, remboursable avant terme
- Délais : réponse en 24 à 48 heures, signature chez le notaire en quelques jours
Des frais de courtage, d’évaluation et de notaire s’appliquent aussi. Ils vous sont présentés par écrit avant toute signature.
Comment ça fonctionne?
- Appel gratuit : vous m’expliquez votre situation.
- Analyse : banque, prêteur alternatif ou privé, je trouve la meilleure porte pour vous.
- Offre écrite : taux, frais, durée et paiements. Tout est clair avant de signer.
- Signature et plan de sortie : chez le notaire, avec dès le départ un plan pour revenir vers un prêteur moins coûteux.
Tout est clair avant de signer
Je ne vous dirige jamais vers un prêt privé si une meilleure option existe. Si une banque, un prêteur alternatif ou une vente planifiée vous avantage davantage, je vous le dis. Tous les frais (prêteur, courtage, évaluation, notaire) vous sont présentés par écrit avant toute signature.
Pourquoi me confier votre dossier?
- 30 ans d’expérience, accrédité par l’AMF, Professionnel en crédit Equifax
- Accès à des prêteurs privés partout au Québec, en plus des prêteurs alternatifs et des banques
- Service en français, en anglais et en portugais
- Réponse rapide, même pour les dossiers urgents
Ce que mes clients disent
Questions fréquentes
Puis-je obtenir un prêt privé avec un mauvais crédit?
Oui. Le prêteur privé se base surtout sur la valeur de votre propriété. Votre crédit compte, mais il ne bloque pas tout.
Est-ce que c’est rapide?
Oui. Réponse souvent en 24 à 48 heures, signature chez le notaire en quelques jours.
Combien de temps dure le prêt?
Généralement de 6 à 12 mois, le temps de stabiliser votre situation et de revenir vers un prêteur moins coûteux.
Puis-je consolider mes dettes?
Oui, si vous avez assez d’équité. Une seule mensualité au lieu de plusieurs.
J’ai reçu un avis de 60 jours. Est-ce possible?
Oui. Appelez rapidement : plus tôt on commence, plus on a de solutions.
Est-ce que je dois vendre ma maison?
Pas nécessairement. Le but est justement de vous aider à la garder.
Est-ce plus cher qu’une banque?
Les taux commencent à 7 %. C’est plus qu’une banque, mais c’est temporaire, et on prépare votre retour vers un meilleur taux.
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