Prêt hypothécaire alternatif
Refusé par la banque? Obtenez votre financement autrement.
Travailleur autonome, crédit à rebâtir, faillite ou proposition au consommateur : des prêteurs réglementés regardent votre dossier autrement. Je les compare pour vous.
- Jusqu’à 80 % de la valeur
- Amortissement jusqu’à 35 ans
- Crédit accepté à partir de 500
C’est quoi?
Un prêt offert par des banques et sociétés de fiducie réglementées, comme Banque Équitable, Banque Haventree et Home Trust, pour ceux qui ne cadrent pas dans les critères des grandes banques. Plus souple qu’une banque, avec des taux souvent plus bas que le privé.
Est-ce pour vous?
- Refus bancaire : votre banque a dit non, d’autres prêteurs peuvent dire oui
- Travailleur autonome : 12 mois de relevés bancaires peuvent suffire, même avec moins de 2 ans d’activité
- Crédit abîmé ou retards de paiement
- Faillite libérée ou proposition au consommateur, même en cours
- Impôts ou taxes municipales en retard
- Séparation : rachat de la part de votre ex-conjoint
- Immeuble locatif ou résidence secondaire
Ce que vous pouvez réaliser
- Acheter une propriété
- Consolider vos dettes en un seul paiement
- Régler vos impôts ou taxes en retard à même le prêt
- Rénover : jusqu’à 100 000 $ de travaux ajoutés au prêt
- Garder la maison après une séparation
Les avantages
- Jusqu’à 80 % de la valeur de votre propriété
- Amortissement jusqu’à 35 ans, donc des paiements plus bas
- Critères d’endettement plus souples
- Termes de 1 à 5 ans
- Taux garanti jusqu’à 90 jours sur un achat
- Remboursement anticipé jusqu’à 20 % par année, selon le prêteur
Une étape, pas une destination
On stabilise votre situation, on rebâtit votre crédit, et au renouvellement on vise un retour vers une banque, à meilleur taux. Comme membre agréé Equifax, j’analyse aussi votre dossier de crédit. Corriger une erreur peut parfois vous éviter ce type de prêt.
Des coûts clairs
Taux plus élevé qu’une banque, mais souvent plus bas que le privé. Frais du prêteur à partir de 1 %. Tout vous est présenté par écrit avant de signer.
Pas admissible?
Il existe d’autres portes. Le prêt hypothécaire privé se base surtout sur la valeur de votre propriété. Vous avez 55 ans ou plus? Découvrez l’hypothèque inversée, sans paiements mensuels.
Simple, en 4 étapes
- Analyse gratuite de votre dossier
- Je compare les prêteurs pour vous
- Approbation et offre écrite
- Signature chez le notaire
Ce que mes clients disent
Questions fréquentes
Puis-je être approuvé avec un mauvais crédit?
Oui. Certains prêteurs alternatifs acceptent un pointage à partir de 500. Ils regardent l’ensemble de votre dossier, pas seulement votre crédit.
Je suis travailleur autonome depuis moins de 2 ans. Est-ce possible?
Oui. Certains prêteurs acceptent 12 mois de relevés bancaires d’entreprise, même avec moins de 2 ans d’activité.
Je suis en proposition au consommateur. Est-ce possible?
Oui, même si elle est encore en cours. Une faillite libérée peut aussi être acceptée.
Combien puis-je emprunter?
Jusqu’à 80 % de la valeur de votre propriété, selon le prêteur, la propriété et votre situation.
Quelle différence avec un prêt privé?
Le prêteur alternatif est une banque ou une société de fiducie réglementée. Les taux sont souvent plus bas, les termes plus longs (1 à 5 ans) et le prêt se rembourse comme une hypothèque régulière.
Est-ce pour toujours?
Non. L’objectif est de stabiliser votre situation et de revenir vers une banque au renouvellement, à meilleur taux.
Combien de temps ça prend?
La réponse vient généralement en quelques jours. Sur un achat, le taux peut être garanti jusqu’à 90 jours.
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