Acheter une maison
Magasinez votre maison avec votre budget déjà en main.
Premier achat ou prochaine propriété : je vous obtiens une préapprobation, je compare les prêteurs et je vous accompagne jusqu’à la signature chez le notaire.
- Mise de fonds à partir de 5 %
- Taux garanti jusqu’à 120 jours
- Service gratuit pour l’acheteur
Commencez par la préapprobation
Vous connaissez votre budget exact, votre taux est garanti pendant que vous magasinez, et les vendeurs prennent votre offre plus au sérieux.
Combien vous faut-il de mise de fonds?
- 5 % sur la première tranche de 500 000 $
- 10 % sur la portion entre 500 000 $ et 1,5 M$
- 20 % au-delà de 1,5 M$, ou pour éviter l’assurance prêt hypothécaire
Premier achat? Profitez des programmes
- CELIAPP : jusqu’à 40 000 $ mis de côté à l’abri de l’impôt
- RAP : retirez jusqu’à 60 000 $ de vos REER (120 000 $ en couple)
- Amortissement de 30 ans pour les premiers acheteurs avec prêt assuré, donc des paiements plus bas
- Remboursement de TPS jusqu’à 50 000 $ sur une maison neuve
Les étapes, simplement
- Préapprobation gratuite
- Recherche avec votre courtier immobilier
- Offre d’achat
- Approbation finale du prêteur
- Signature chez le notaire
Votre situation sort de l’ordinaire?
Travailleur autonome, crédit à rebâtir ou revenus difficiles à prouver : il existe des solutions avec un prêteur alternatif ou un prêteur privé.
Une équipe de confiance
Besoin d’un courtier immobilier, d’un inspecteur ou d’un notaire? Je peux vous référer à des professionnels de confiance.
Ce que mes clients disent
Questions fréquentes
Combien puis-je emprunter?
Ça dépend de vos revenus, de vos dettes et de votre mise de fonds. Je calcule votre montant exact lors de la préapprobation, gratuitement.
Quelle mise de fonds me faut-il?
5 % sur la première tranche de 500 000 $, 10 % sur la portion entre 500 000 $ et 1,5 M$, et 20 % au-delà.
Est-ce que la préapprobation coûte quelque chose?
Non. C’est gratuit et sans engagement.
Combien de temps mon taux est-il garanti?
Jusqu’à 120 jours, selon le prêteur.
Quels sont les frais de clôture?
Prévoyez environ 1,5 % du prix d’achat pour le notaire, l’inspection et les ajustements, plus la taxe de bienvenue payée à la municipalité.
Puis-je acheter avec un mauvais crédit?
Oui, c’est possible avec un prêteur alternatif, souvent avec une mise de fonds de 20 %.
Puis-je utiliser mes REER?
Oui. Avec le RAP, vous pouvez retirer jusqu’à 60 000 $ de vos REER pour un premier achat, remboursables sur 15 ans.
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Connaissez votre budget avant de magasiner
Préapprobation gratuite et sans engagement.